Skip to content

Sledujte nás, ať Vám neunikne žádná nová nabídka.

  • O společnosti
    • O nás
    • Aktuality
  • Naše služby
  • Reference
  • Kontakty
Menu
  • O společnosti
    • O nás
    • Aktuality
  • Naše služby
  • Reference
  • Kontakty
  • O společnosti
    • O nás
    • Aktuality
  • Naše služby
  • Reference
  • Kontakty
Menu
  • O společnosti
    • O nás
    • Aktuality
  • Naše služby
  • Reference
  • Kontakty
  • O společnosti
    • O nás
    • Aktuality
  • Naše služby
  • Reference
  • Kontakty
Menu
  • O společnosti
    • O nás
    • Aktuality
  • Naše služby
  • Reference
  • Kontakty

Důvěřujte
zkušeným

Naše služby

Prodej a pronájem

Finanční služby

Odhad tržní ceny

Profesionální prezentace

Právní služby

Profesionální prohlídky

Tvoříme tým specialistů

V oborech

  • Reality
  • Právo
  • Finance
  • Mediace
Přejít na ISCentrum.cz

Populární

  • Aktuality
  • Kontakty
  • Nabídka nemovitostí
  • Aktuality
  • Kontakty
  • Nabídka nemovitostí

Ochrana osobních údajů

  • Zásady ochrany osobních údajů
  • Zásady cookies (EU)
  • Zásady ochrany osobních údajů
  • Zásady cookies (EU)

O nás

Jsme specialisté na prodej a pronájem nemovitostí

2023 © EXPRESNINEMOVITOSTI.CZ s.r.o., všechna práva vyhrazena

Web spravuje IM

Realitní kancelář EXPRESNINEMOVITOSTI.CZ
Spravovat Souhlas s cookies
Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení, technologie jako jsou soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
Spravovat možnosti Spravovat služby Spravovat dodavatele Přečtěte si více o těchto účelech
Zobrazit předvolby
{title} {title} {title}

Profesionální prohlídky

Profesionální prohlídky nejsou o makléřích v kravatách a oblecích, hezkých deskách a bůh ví jakých druhotných pozlátkách ještě… Není to ani o přehnaném šaškování a zdůrazňování nepodstatných faktů s cílem maskovat podstatné. Není to ale ani o tom kde kdo inzeruje… Stejně většina realitních společností je na všech dostupných portálech.

Podle nás je to o uvolněném jednání bez vytváření jakéhokoliv tlaku na zájemce, o dobré informovanosti, správné komunikaci a empatii. Jak my říkáme klientům, prodej nemovitosti není s nadsázkou o nemovitosti, ale o jejich pocitu, neboť to je ta jediná věc, kterou nikdy nezměníte, protože za peníze změníte pouze věci, které se dají koupit. Pocit z daného místa nekoupíte, ten tam buď je anebo není. To je naše filozofie, mnohokrát oceněná i našimi klienty.

Profesionální prezentace

Profesionální prezentace nemovitosti v dnešní době znamená maximální využití všech dostupných technologií a systémů, tak aby Vaši nemovitost a její prodej zaznamenalo co nejvíce lidí na trhu. Dále je důležité, aby taková prezentace obsahovala všechny skutečnosti, které mají na prodej vliv, a to i ty negativní, protože případní zájemci stejně na prohlídkách zjistí reálný stav předmětné nemovitosti a nevznikne zbytečná nedůvěra strany zájemců, což z pravidla blokuje samotný obchod. Prezentaci lze tedy zpracovat lákavě ale i pravdivě což vede k úspěšné realizaci prodeje. Ne všechny nemovitosti jsou pro všechny, každý si musí najít tu svou a lidé dobře vědí co chtějí, my jim jen pomáháme najít to pravé pro ně.

My říkáme… na každé nemovitosti je něco…, stačí to něco jen najít! A to my umíme.

Finanční služby

Finanční služby, zde platí obdobně jako u právních služeb jedno pravidlo, pokud Vám jakýkoliv finanční poradce řekne, že dělá kompletní finanční služby (pojištění – úvěry – investice), utíkejte od takového poradce co nejdále! Je důležité si uvědomit, že každý jeden segment ve finančnictví je sám o sobě natolik obsáhlý, že lze jen stěží očekávat kvalitní služby od jednotlivce. Pokud tedy bude jakýkoliv finanční poradce tvrdit, že to lze, pak můžeme předpokládat, že kuchař může dělat lékaře a zedník pilota. Opatrnost v tomto oboru je více než žádoucí, neb hypotéku uzavíráte na mnoho let dopředu.

Právní služby

Právní služby je téma na několik stran samo o sobě, tak si to shrňme obecně.

Stejně jako dělíme obory například v medicíně, kdy si jen ztěžka necháte operovat srdce zubařem, přesto, že je to lékař, tak ani v právních službách nehledejte kvalitu u právníků, kteří se nespecializují na danou oblast. Naše právo je tak obsáhlé a neustále se měnící, že bez dostatečné praxe a specializace může velmi snadno dojít i k neúmyslné chybě, která vede k nenapravitelným škodám.

U nás garantujeme právní služby vždy s danou specializací. Uvědomujeme si totiž, že koupě či prodej nemovitosti spadá mezi právně složité operace, kdy ochrana našich klientů je na prvním místě. Jedná se přeci o jednotky až desítky milionů. 

Odhad tržní ceny

Odhad tržní ceny je jednou z nejvíce kontroverzních a diskutovaných oblastí. Ne jenom že máme tržní a účetní odhady, ale máme také odhadce bank a soudní znalce. Jaký je mezi nimi rozdíl?

Dále tu máme realitní kanceláře, které také umí v některých případech vyhotovit kvalitní tržní posouzení. No prostě chaos, ve kterém se běžný klient jen stěží orientuje. Jak my říkáme, pošleme deset znalců na jednu nemovitost a máme jedenáct ocenění.

Ať se to někomu líbí nebo ne – tržní cenu určuje vždy kupec a jeho peněženka. Každý další odhad ceny je pouze predikce stojící na faktech ale i domněnkách, které z větší části ovlivňuje zadavatel tržního ocenění. U nás velmi dobře rozpoznáme účelovost od reality a vždy se snažíme o co nejvíce objektivní pohled.

Prodej a pronájem

Prodej, na první pohled velmi jednoduchá fráze, za kterou se skrývá spoustu nástrah, o kterých spousta lidí ani neví.

Při současných cenách nemovitostí jde v nominálních hodnotách o vyšší jednotky milionů, a proto je běžný prodej či koupě nemovitosti jedna z nejvíce rizikových operací, kdy lze velmi snadno přijít jak o peníze, tak o nemovitost.

Víte že, když má prodávající dluh, který není ještě exekučně vymáhán, (nemáte šanci se o něm dozvědět), že za určitých podmínek může exekutor prostřednictvím soudu tzv. zneplatnit Vaší kupní smlouvu a vrátit nemovitost na Katastru nemovitosti původnímu vlastníkovi, aby ji mohl následně postihnout vymáhanou exekucí?

Vám zbudou jen oči pro pláč a velmi omezené možnosti řešení.

A takových pastí na kupujícího ale i prodávajícího v běžných prodejích může čekat několik. Proto buďte obezřetní a pokud si nejste něčím jistí, vyhledejte raději vždy odborníky.

 

Pronájem, když ptáčka lapají hezky mu zpívají, zní jedno známé přísloví. Jen těžko lze rozpoznat kvalitního nájemníka nebo pronajímatele na první pocit.

Víte, že v našem právním řádu existuje celá řada zákonů ochraňujících více nájemníky než jejich vlastníky?

A z druhé strany, víte, kdo je Vaším pronajímatelem a jak si plní své povinnosti abyste měli zaručené a nerušené užívání nájmu, a nikoliv peklo na zemi?

Je velmi důležité klást důraz na prověření obou stran, tak aby byly obě strany spokojené.